房地产开发资质转让有哪些注意事项
发布日期：2020-12-12 浏览次数：
房地产开发资质转让有哪些注意事项，对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质，但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解，那么具体有哪些呢?资质升级代办带大家来了解一下：
1.有无负债
公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，就要独自承担巨额债务。
2.协商签约
熟悉情况后，就可以选择合适的一家公司，与其协商签约。
(1)先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。
(2)双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。
3.公司变更
这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更，意才是真正义上的建筑资质转让，当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
4.税务变更
税务这一块，需要持变更后的公司营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西，像企业所得税、个人所得税、印花税等，在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。
5.房地产资质转让
完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法定代表人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。
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